Pemerintah memotong pasokan perumahan swasta dari lokasi penjualan tanah yang dikonfirmasi karena dampak Covid-19

SINGAPURA – Pasokan perumahan perumahan pribadi dari lokasi yang dikonfirmasi di bawah program penjualan tanah pemerintah (GLS) untuk paruh kedua tahun 2020 telah dikurangi untuk memperhitungkan dampak dari situasi global Covid-19, Kementerian Pembangunan Nasional (MND) mengumumkan pada Rabu pagi (24 Juni).

Pasokan rumah pribadi sebanyak 1.370 unit dari tiga lokasi daftar yang dikonfirmasi adalah 405 unit atau hampir 23 persen lebih rendah dari 1.775 unit dari lokasi tersebut di bawah paruh pertama program GLS 2020.

Ini juga merupakan angka terendah sejak paruh kedua tahun 2009 selama krisis keuangan global ketika tidak ada situs daftar yang dikonfirmasi dirilis, kata Christine Li, kepala penelitian Cushman & Wakefield untuk Singapura dan Asia Tenggara, menambahkan bahwa langkah tersebut.

Daftar yang dikonfirmasi termasuk satu situs kondominium eksekutif (EC) yang dapat menghasilkan 615 unit.

Bersama dengan delapan situs daftar cadangan yang dapat menampung 5.300 unit perumahan lainnya, total potensi pasokan perumahan pribadi untuk paruh kedua tahun ini mencapai 6.670 unit, sedikit lebih banyak dari 6.490 unit di bawah program GLS untuk paruh pertama tahun.

Satu situs hotel di River Valley Road, yang dapat menghasilkan 530 kamar hotel, telah dibawa dari program GLS setengah tahun pertama dan mengumpulkan daftar cadangan.

MND mencatat bahwa mereka belum memperkenalkan situs baru untuk penggunaan komersial atau hotel yang dominan mengingat kontraksi ekonomi dan prospek bisnis yang tidak pasti akibat pandemi.

Mengenai pasokan perumahan, MND mengatakan harus “mengkalibrasi pengurangan dengan hati-hati untuk menghindari potensi kekurangan pasokan dalam jangka menengah hingga panjang”.

“Oleh karena itu kami telah mempertahankan pilihan situs yang baik dengan pasokan tambahan dalam daftar cadangan yang dapat dimulai pengembang untuk pengembangan jika mereka menilai bahwa ada permintaan,” katanya.

Otoritas juga mencatat bahwa mereka telah memberikan “pasokan moderat” dalam daftar yang dikonfirmasi kali ini, karena jumlah persediaan unit perumahan pribadi yang tidak terjual telah menurun sebesar 20 persen kumulatif antara paruh pertama 2019 dan tahun ini.

“Bersama dengan pasokan unit yang sudah dalam pipa, ini akan memenuhi kebutuhan perumahan penduduk ketika selesai dalam waktu sekitar empat hingga lima tahun,” tambahnya.

Li mengatakan langkah “keliru di sisi hati-hati” sejalan dengan kondisi pasar saat ini di mana ada kejutan permintaan yang diharapkan ke pasar perumahan ditambah dengan persediaan yang tidak terjual karena sentimen investasi yang berkurang dan prospek pekerjaan.

Tetapi untuk memastikan pasokan yang cukup jika ada pemulihan berbentuk V di sektor properti perumahan, pemerintah masih menempatkan sebagian besar pasokan melalui daftar cadangan, di 5.300 unit. Dengan demikian, total unit rumah gabungan bahkan lebih tinggi dari apa yang diumumkan pada Desember tahun lalu untuk paruh pertama tahun 2020, sebelum situasi Covid-19 muncul.