Proyek ultra-mewah Bali yang didukung oleh Trump terpaksa dikurangi

JAKARTA (BLOOMBERG) – Kurang dari setahun setelah Donald Trump Jr mengunjungi Jakarta untuk menandai terjunnya Trump Organization ke negara terbesar di Asia Tenggara, proyek ultra-mewahnya di Bali menghadapi kenyataan baru: orang Indonesia menahan pengeluaran karena virus corona merusak ekonomi negara senilai US $ 1 triliun (S $ 1,4 triliun).

Mitra dan konglomerat lokal pengembang AS, PT MNC Investama, sekarang mempertimbangkan untuk merombak desain hotel bintang enam dan usaha perumahan bermerek Trump dalam upaya untuk membuat properti lebih terjangkau bagi pembeli yang ingin menabung, taipan dan Ketua Hary Tanoesoedibjo mengatakan dalam sebuah wawancara.

“Saya melihat orang-orang menjadi lebih sederhana,” kata Tanoesoedibjo, 54, pada Senin (22 Juni). “Seharusnya tidak terlalu mewah. Mungkin itu hanya bintang lima atau sedikit di bawah bintang lima karena gaya hidup di masa depan akan berubah drastis.”

Pandemi telah menghantam Indonesia lebih keras daripada krisis keuangan Asia 1997, memukul usaha kecil dan besar, kata Presiden Joko Widodo pekan lalu. Dengan ekonomi di jalur untuk berkontraksi sebanyak 3,8 persen kuartal ini, bahkan orang kaya Indonesia tidak berminat untuk berbelanja secara royal. Penjualan bulanan rata-rata mobil mewah dari Mercedes Benz ke Lexus dan BMW telah anjlok 50 persen pada bulan April dan Mei dari kuartal sebelumnya.

Properti mewah tidak hanya tidak disukai di Indonesia. Harga rumah di distrik-distrik terkaya di London turun paling dalam sejak awal 2009 pada April karena penyebaran virus menggagalkan pemulihan yang baru lahir di kode pos paling mahal di kota itu. Kesepakatan Manhattan hampir terhenti pada bulan Mei, karena kontrak untuk membeli koperasi turun 80 persen dari tahun sebelumnya dan penjualan kondominium anjlok 83 persen.

PT MNC Land, sebuah unit dari grup Tanoesoedibjo, menginvestasikan sekitar US $ 400 juta untuk mengembangkan dua lokasi untuk proyek-proyek bermerek Trump. Mereka termasuk yang ada di Bali, yang disebut Trump Residences. Terletak di atas lahan seluas 107 hektar di seberang air dari Pura Tanah Lot di pulau resor yang populer, properti ini mencakup 144 rumah ultra-mewah, klub golf khas 18 lubang, klub pantai, dan juga hotel mewah.

Proyek lainnya adalah resor dan kondominium di Lido di Jawa Barat. Kemitraan yang ditandatangani pada tahun 2015 memberikan hak kepada Trump Organization untuk menerima royalti dari pengembang Indonesia untuk penggunaan merek Trump. Organisasi ini juga akan mendapatkan biaya untuk mengelola hotel dan lapangan golf dan komisi dari penjualan vila dan kondominium bermerek Trump.

Menghadiri acara pra-peluncuran di Jakarta Agustus lalu, Trump Jr mengatakan Indonesia adalah “pasar yang kurang terlayani” dan kedua perkembangan itu adalah “mimpi menjadi kenyataan”. Renovasi proyek dapat menunda penyelesaian, yang awalnya dijadwalkan untuk 2022.

Organisasi Trump tidak menanggapi email yang meminta komentar tentang rencana mitra Indonesia untuk merombak proyek.

Perlambatan pengeluaran tidak dapat berlangsung selamanya, kata Paulus Totok Lusida, sekretaris jenderal Real Estate Indonesia, sebuah asosiasi industri.

“Setelah pandemi berakhir, permintaan akan meningkat lagi,” kata Lusida. “Orang-orang dengan uang masih ingin bepergian dan menghabiskan waktu di resor mewah, memiliki properti seperti kondominium.”