URA meluncurkan situs di Farrer Park; JTC menawarkan paket di Sembawang, Tampines

SINGAPURA (THE BUSINESS TIMES) – Otoritas Pembangunan Kembali Perkotaan (URA) pada hari Selasa meluncurkan situs perumahan-dengan-komersial untuk tender, sementara JTC meluncurkan dua plot lahan industri – satu melalui tender dan satu lagi untuk aplikasi.

URA memasang situs Northumberland Road dekat Farrer Park untuk dijual melalui tender publik. Plot tanah dikategorikan perumahan dengan komersial di lantai pertama dan mencakup 8.732,9 meter persegi.

Situs prasarana 99 tahun berpotensi menghasilkan sekitar 405 unit perumahan dan berada di bawah daftar yang dikonfirmasi dari program penjualan tanah pemerintah paruh kedua tahun 2020, kata URA. Luas lantai kotor maksimum adalah 36.679 meter persegi, sedangkan ketinggian bangunan maksimum adalah 83 meter datum tinggi Singapura.

Paket ini terletak di persimpangan Racecourse Road dan Gloucester Road, diagonal di seberang stasiun MRT Farrer Park dan Rumah Sakit Farrer Park. Hotel ini juga dekat dengan Mustafa Centre.

Untuk memberi pengembang waktu tambahan dalam membuat penilaian mereka mengingat situasi Covid-19, URA mengatakan akan menawarkan periode tender yang lebih lama yaitu enam bulan. Tender untuk situs tersebut akan ditutup pada pukul 12 siang pada tanggal 27 April tahun depan.

Direktur penelitian Huttons Asia Lee Sze Teck mengatakan situs tersebut dapat menarik hingga tujuh penawar dan menawar antara $ 900 dan $ 950 per kaki persegi per rasio plot, mengingat lokasinya yang menarik di pinggiran kota, berada di sebelah MRT Farrer Park dan dengan banyak fasilitas di daerah seperti pusat perbelanjaan.

“Dengan pasar properti yang berbelok dan unit yang tidak terjual berkurang, pengembang akan tertarik untuk mengisi kembali landbank mereka,” tambahnya.

Secara terpisah, JTC pada hari Selasa mengatakan telah meluncurkan dua lokasi industri di bawah paruh kedua program penjualan tanah pemerintah industri (IGLS) 2020.

Peluncuran ini merupakan bagian dari upaya pemerintah untuk menawarkan lebih banyak pilihan untuk pengembangan industri, JTC mencatat.

Situs di Gambas Way (Plot 3) dekat Sembawang Avenue tersedia untuk tender, sedangkan situs di Tampines North Drive 5 (Plot 11a) tersedia untuk aplikasi.

Kedua plot memiliki masa jabatan 20 tahun dan dikategorikan Bisnis 2 (B2) untuk penggunaan industri berat di bawah Rencana Induk URA 2019.

Situs Gambas Way adalah situs kedua dari tiga situs daftar yang dikonfirmasi untuk paruh kedua program IGLS 2020. Ini menempati area seluas 0,69ha, dengan rasio plot kotor 2,0. Tender untuk ini akan ditutup pada 22 Desember pukul 11 pagi.

Sementara itu, situs Tampines North adalah yang kedua dari tiga situs daftar cadangan di bawah program IGLS 2020. Memiliki luas 0,54ha dan rasio plot kotor 2,5. Aplikasi untuk plot ini akan berakhir pada 31 Desember pukul 11 pagi.

Situs daftar yang dikonfirmasi diluncurkan sesuai jadwal terlepas dari permintaan, sementara situs dalam daftar cadangan disiapkan untuk tender ketika pengembang membuat penawaran yang dapat diterima oleh pemerintah.

Dengan informasi tambahan dari The Straits Times